Você que administra uma rede de hotel ou algum comércio já pode ter percebido alguma discrepância no valor da conta de água e de esgoto prestada pela Sabesp.
O problema pode estar no cadastramento realizado junto a SABESP, principalmente se for um local alugado onde ainda não foi feita a atualização da finalidade do imóvel para que seja cobrada a tarifa devida.
No entanto, vários detalhes podem interferir na cobrança desse serviço e aumentar o valor da conta de água e esgoto de forma indevida. Problemas de vazamentos também podem afetar drasticamente o valor da conta e, por isso, uma análise da estrutura interna do imóvel deve ser feita.
Para saber mais sobre como ter uma cobrança justa na conta de água e esgoto, continue lendo o texto.
As tarifas da Sabesp que acabam resultando na conta mensal de água e esgoto são cobradas com base em regras, uma delas, classifica o imóvel em categoria: residencial, comercial, industrial ou pública. Quem cadastra e identifica o imóvel dentro dessas categorias é o proprietário ou locatário do imóvel, para determinar seu fim.
Umas das especificações de cada categoria é a quantidade de consumo, mas, além disso, o tipo de imóvel e o local também afetam a aplicação da tarifa. Por exemplo, tarifas diferenciadas para população com menor poder aquisitivo ou entidades assistenciais sem fins lucrativos.
Ou regra da tarifa mínima cobrada, limitando um volume máximo de consumo em metros cúbicos. Nesse caso, a taxa é cobrada havendo ou não gasto. A Sabesp disponibiliza uma tabela de tarifas, a última atualização é de 11 de maio de 2019.
O ideal é que o estabelecimento contrate um consultor para cálculos e emissão de relatórios antes de notar qualquer incoerência no valor. Comércios e empresas no geral acabam sofrendo com mais frequência com o valor abusivo, pois a conta é naturalmente mais alta, então, a proprietário acha que é normal.
Além disso, locais alugados para comércios mudam de finalidade com mais frequência e o cadastramento junto à Sabesp pode não ser atualizado. Por isso, um dos primeiros passos ao adquirir um local novo é fazer essa vistoria, contratando um consultor que fará a análise e emitirá relatórios. Assim, é possível saber se o valor cobrado na fatura é justo, de acordo com o consumo.
Analisa as contas de água e esgoto em todos os aspectos:
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Certificações:
Os profissionais das áreas de Engenharia, incluindo Mecânica e Sanitarista, precisam ser habilitados com o registro no Crea (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo) do estado em que pretende exercer a função. O Crea fiscaliza obras de empresas privadas ou órgãos públicos a fim de verificar a responsabilidade técnica dos serviços realizados.
Para o controle de pragas, a empresa deve contar com um médico veterinário com registro no CRMV (Conselho Regional de Medicina Veterinária) do estado em que exerce suas atividades.
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